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珠海,中山俩兄弟谁让你动了芳心?

作者: 来源: 发布时间:2019-07-04

今年珠三角最火爆的莫过于港澳粤大湾区,提到这里我们总会把目光投向深圳和广州。嗅觉灵敏的投资客纷纷将目光转向惠州,中山,珠海,东莞等二三线城市。一线城市的广州和深圳很多人已经高攀不起,就会把目光投向周边市场。那今天我们想聊的就是中山和珠海,谁更有投资价值呢?

一、城市观点

1、城市的民生观

一个城市好不好?要多看看大多数老百姓的生活好不好?贫富悬殊太大,5%的人掌握95%的财富,无论GDP总量有多大,人均GDP有多高?那都是资本者的富有,百姓的不幸。有的人会说,如果蛋糕做得足够大,5%的份额也许大过别的城市,百姓的物质生活或许好过其它城市呢?不错,存在这种可能性!但“民不患寡,而患不均”的思想在中国根深蒂固,虽然这种思想不一定值得肯定,但毕竟真实存在。

富裕少数,而非共同富裕的城市,谈不上幸福之城,和谐之城,更谈不上“人民满意”。我觉得民生的角度来看,当一个得到如下好评“一座名副其实的社会和谐、经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市”的城市,市长当有成就感,居民当有获得感,幸福感。所以,在我看来一个幸福的城市,从产业布局的角度来看,除掉吸引大而強的品牌企业落户以外,还要让中小微企业、民营企业活跃起来。因为对当地老百姓而言,中小微企业、民营企业才是他们贴身小棉袄。

2、城市间功能性互动

在一个城市内实现宜居、宜业、宜游、宜教育等等多重功能,往往是求之而不得,或者是求之而难得。实际情况是很多城市由于资源性限制,很少兼而优之,所以眼睛向外,寻求向相邻城市借力协同发展的方式,弥补不足。例如,北京向毗邻的北三县及环境区域输送居住客源,在北京工作到北三县居住。又例如,人多地少的深圳向相邻的惠州、东莞输送居住之客源,正在兴建的中山至深圳的中深通道,将两地距离缩短为半小时车程,除方便了物流、人流的效率外,宜居的中山也同样会解决部分在深工作的人居住问题。

3、城市比较比什么?

城市间的比较,有很多比较指标,其中GDP总量、人均GDP、城乡居民可支配收入水平以外。我觉得第一财经提出的五个维度有可参考价值。这五个维度是:商业资源集聚度、交通枢纽性、城市活跃度、生活方式多样性、未来可塑性。除掉这些以外,我觉得中产阶级扩容,诚如橄榄型一样穷富两头都不仅是人数少,而且在财富分配上要缩短差别。

二、珠海与中山的优势比较

在广东省知名二线城市不少,其中东莞、惠州、佛山、珠海、中山都是不错的城市。珠海与中山都是“富加美”的城市,两城比较都各有优劣,试着:

1、GDP比较

中山市人口多,所以经济总量一直大于珠海,2018年在广东省排名居第6位,珠海排名第九位;但人均GDP珠海则领先,2018GDP榜单中仅次于深圳,领先广州位列第二,中山位列第五位,是五个人均GDP超10万的城市之一。

2、历史文化比较

中山市是国家历史文化名城、全国文明城市,从这个维度看,中山有比较优势。

3、交通枢纽性比较

从区域位置来看,珠海市是一个位置很优越的城市,它在珠江三角洲的南部,还与香港和澳门相隔,同时内陆连接着中山,能够与各个地区进行贸易往来。同时,这里的旅游业也非常发达,拥有很多具有特色的岛屿,而且珠海还有优美的环境,清新的空气。在这一点上珠海好于中山。

港珠澳大桥已正式通车,建成通车将极大改善珠海的交通条件,使珠海从区域的交通末端一跃成为核心枢纽,加上广珠城际轨道的建设,珠海真正融入粤港澳一小时交通圈。珠海将打造成珠江口西岸的核心城市,在这一点上看,珠海显然优于中山。不过,中深通道打通后,中山的交通枢纽性将大大提升,离深圳的车程仅需半小时。

4、城市发展潜力比较

城市的发展潜力,一看城市规划,二看现有基础,三看资源整合能力,四看营商环境

珠海市域范围主体功能区包括提升完善、集聚发展、生态发展和禁止开发四类区域。比例依次为占全市的10.07%;占全市的36.31%;占全市的26.31%;禁止开发区域占全市的27.31%。从比例来看,集聚发展区是支撑珠海市经济增长的重要增长极,是落实全市发展战略、促进珠海市城乡协调发展的重要支点,未来全市人口和经济的集聚区。

集聚发展区分为北部唐家湾片区、西部斗门工业片区和南部临海片区三个片区,是未来人口和产业集聚发展的区域,也是重点进行工业化城镇化集聚开发的城市化地区。生态发展区主要由西部乾务和平沙片区、斗门北部片区、海岛片区以及磨刀门片区组成,是目前珠海市重要的农产品产区、重要的生态地区、特色产业发展地区。

生态发展区严格保护耕地和基本农田,稳定粮食生产,发展现代农业,增强农业综合生产能力;发展特色海洋经济、生态型工业,以及与现代农业相关的特色旅游业,增加农民收入。

中山市地处粤港澳大湾区几何中心,在“东承西接”上起着重要作用。中山市的传统产业如家电、灯饰、五金、食品等行业正在改造提升、转型。同时,高端装备制造、新一代信息技术、健康医药三大战略性新兴产业在发展。

按计划,中山市到2022年将培育营业收入10亿级企业达到80家,年产值1000亿级产业集群4个以上;打造3个定位高端、规模超千亿元的战略性新兴产业。中山市产业战略,定位四大方向:一是传统产业转型升级:二是发展战略性新兴产业;三是健康医药产业;四是新一代信息技术产业。预期的目标值依序为

到2022年,规模以上高端装备制造业实现产值1500亿元,高端装备制造业主营业务收入超100亿元企业达到5家;建成5个以上公共服务平台或产业创新研究中心。

到2022年,实现健康医药产业总产值规模达到1200亿元,培育年销售收入过百亿的健康医药龙头企业2家,在优势领域建设1—2家国家级工程技术研究中心和工程实验室,建成5个以上重大创新平台。

新一代信息技术产业:立足中山市特色和优势产业,对接广州、深圳,打造珠江西岸新一代信息技术产业基地,重点发展新一代通信网络、集成电路、物联网、等八大领域,通过四大工程的实施和16项支持政策的落地,吸引优质项目落地。

到2022年,实现全市新一代信息技术产业规模超1200亿元,培育年产值超100亿元的骨干企业5家,推动1000家以上工业企业“上云上平台”,建成5个以上新一代信息技术领域重大创新平台。

三、中山珠海俩兄弟,谁会让你动了芳心?

中山与珠海比邻而居,犹如一对兄弟,谁让你动了芳心呢?在我看来,珠海走的路线是“高富美”路线,而中山走的是“多样性”的路线。我觉得两市的战略定位风格迥异,但都是依循“因地、因时、因人、因势”利导的经济发展规律,都是企图在合适的土壤里种出自己的庄稼。所以,珠海与中山是各有所长,各有所短,俩城之间竟合好于竞争。

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